居家樂個(gè)人二手房屋按揭貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于在房屋二級(jí)市場(chǎng)購買住房及商業(yè)用房的人民幣貸款。

一、產(chǎn)品特色

（一）期限長：住房按揭貸款最長期限可達(dá)30年，商業(yè)用房按揭貸款最長期限可達(dá)10年；

（二）額度高：住房按揭貸款最高貸款金額可達(dá)房產(chǎn)認(rèn)定價(jià)值的80%；商業(yè)用房按揭貸款最高貸款金額可達(dá)房產(chǎn)認(rèn)定價(jià)值的50%；

（三）利率低：享受市場(chǎng)同期較優(yōu)惠的房貸利率；

（四）還款方式靈活。

二、申請(qǐng)條件

（一）年滿18周歲，具有中華人民共和國國籍且具有完全民事行為能力的自然人或符合條件的港、澳、臺(tái)人士；

（二）具備合法有效的身份證明；

（三）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力；

（四）信用記錄良好；

（五）與售房人簽訂有房屋買賣合同或其他有效法律文書，所購房屋能夠辦理權(quán)屬登記和抵押登記；

（六）在我行開立個(gè)人結(jié)算帳戶，同意并授權(quán)我行從其帳戶中扣收貸款本息及應(yīng)由借款人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用；

（七）有符合我行規(guī)定的首付款能力證明；

（八）暫不受理房產(chǎn)的共同產(chǎn)權(quán)人含未成年人的借款申請(qǐng)；

（九）符合我行對(duì)借款人的其他要求或約定。

三、辦理流程

（一）申請(qǐng)貸款

借款人提出貸款申請(qǐng)，并填寫有關(guān)申請(qǐng)表，向經(jīng)辦行提交以下資料：

（1）借款申請(qǐng)人（及配偶）、共同產(chǎn)權(quán)人的有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；

（2）借款申請(qǐng)人收入證明材料；

（3）與售房人簽訂的房屋買賣合同或協(xié)議；

（4）首付款憑證或首付款能力證明；

（5）售房人擬出售房屋的產(chǎn)權(quán)證及其評(píng)估報(bào)告；

（6）售房人及共同產(chǎn)權(quán)人有效身份證明；

（7）房產(chǎn)共同產(chǎn)權(quán)人同意售房的承諾書；

（8）其他我行根據(jù)具體情況要求的材料。

（二）審貸

自收到借款人申請(qǐng)及符合要求的資料后，按規(guī)定對(duì)借款人的資信情況、償還能力、擔(dān)保情況、材料的真實(shí)性進(jìn)行審查審批，并在審批后作出答復(fù)。

（三）簽約

審批同意貸款后，我行與借款人及相關(guān)借款關(guān)系人簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。

（四）發(fā)放貸款

在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付至相關(guān)的收款方賬戶。

本頁面內(nèi)容僅供參考，業(yè)務(wù)辦理及使用詳情敬請(qǐng)垂詢當(dāng)?shù)貭I業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或956023客戶服務(wù)熱線。